Question

長(zhǎng)沙市某樓盤(pán)準(zhǔn)備以每平方米5000元的均價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售，由于國(guó)務(wù)院有關(guān)房地產(chǎn)的新政策出臺(tái)后，購(gòu)房者持幣觀望，為了加快資金周轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)價(jià)格經(jīng)過(guò)兩次下調(diào)后，決定以每平方米4050元的均價(jià)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。

（1）求平均每次下調(diào)的百分率；

（2）某人準(zhǔn)備以開(kāi)盤(pán)均價(jià)購(gòu)買(mǎi)一套100平方米的房子，開(kāi)發(fā)商還給予以下兩種優(yōu)惠方案以供選擇：①9.8折銷(xiāo)售；②不打折，送兩年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)是每平方米每月1.5元，請(qǐng)問(wèn)哪種方案更優(yōu)惠？說(shuō)明理由。

 

Answer 1

（1）10﹪（2）方案（1）更優(yōu)惠

解析:解：設(shè)平均每次降價(jià)的百分率為X。

      （1）根據(jù)題意得 :  5000（1-X）²=4050

          解得X₁=10﹪。X₂=（不合題意，舍去）

  答：平均每次降價(jià)的百分率為10﹪.

       （2）方案(1)的房款為：4050×100×0.98=396900（元）

           方案（2）的房款為：4050×100-1.5×100×12×2=401400元

                    ∵396900元＜401400元

                 ∴方案（1）更優(yōu)惠。

（1）根據(jù)每次的均價(jià)等于上一次的價(jià)格乘以（1-x）（x為平均每次下調(diào)的百分率），可列出一個(gè)一元二次方程，解此方程可得平均每次下調(diào)的百分率；

（2）根據(jù)兩種優(yōu)惠方案分別算出兩種不同方案的優(yōu)惠價(jià)格，比較其大小即可知哪種方案更優(yōu)惠．