Question

【題目】讀“我國華北地區(qū)某城市房價等值線圖”，完成下面小題。

【1】圖中E點房價較周圍地區(qū)的差異及原因（）

A.房價較周圍地區(qū)低，因為與盛行風(fēng)向一致，污染重

B.房價較周圍地區(qū)低，因為距河遠(yuǎn)，風(fēng)景差

C.房價較周圍地區(qū)高，因為交通便利

D.房價較周圍地區(qū)高，因為地勢較高

【2】如單純考慮該城市的空氣清新、環(huán)境優(yōu)美因素，選擇購房的地點最適宜在（）

A.EB.FC.MD.N

【3】目前，一些城市選擇在近郊之間建造公租房、經(jīng)濟(jì)適用房。影響該決策的主導(dǎo)因素是（）

A.土地價格B.地租支付能力C.交通條件D.土地利用效益

Answer 1

【答案】

【1】C

【2】C

【3】A

【解析】

【1】這類題考查的是城市不同地域地租不同。地租的影響因素主要在距市中心的遠(yuǎn)近和交通的通達(dá)度兩個方面上考慮。根據(jù)圖示，圖中的等地租線發(fā)生彎曲，可以判斷其地租偏高，AB排除。地勢較高不會導(dǎo)致其地租偏高，D不對；該地交通通達(dá)度高會導(dǎo)致其地租偏高，故C對。所以選C。

【2】如單純考慮該城市的空氣清新、環(huán)境優(yōu)美因素，那就考慮上風(fēng)上水就可以了。F位于河流下游，B排除；E、N位于分別位于夏季風(fēng)、冬季風(fēng)的上風(fēng)向，排除AD；M位于河流上游，垂直于盛行風(fēng)向的郊外，故環(huán)境較好；所以選C。

【3】公租房、經(jīng)濟(jì)適用房，價格低；距離市中心越近，土地價格越高，付租能力有限，只能在近郊建造。注意關(guān)鍵詞是近郊和經(jīng)濟(jì)適用房。所以選A。

城市地租的影響因素主要是距市中心的遠(yuǎn)近和交通的通達(dá)度兩個方面。距離市中心越近，交通通達(dá)度越高，則地租越高。