Question

【題目】（題文）讀“高層建筑與土地利用關系圖”，試用地租理論解釋城市商業(yè)中心等級體系的分布。

（1）根據地租理論和城市的功能分區(qū)，圖中高層建筑附近屬于城市的________區(qū)(功能區(qū))。該功能區(qū)的主要特征是什么？

（2）圖中反映出的建筑高度與土地利用的規(guī)律是什么？

（3）圖中顯示出一些零售業(yè)，即小區(qū)級商業(yè)中心和鄰里購物中心位于遠離中心區(qū)的住宅區(qū)底層，其原因是什么？

Answer 1

【答案】（1）中心商務　經濟活動最為繁忙，人口數量晝夜差別大，建筑物高大稠密，內部分區(qū)明顯。

（2）距市中心越近，交通越發(fā)達，地租越高，土地利用越集約，建筑高度越高。

（3）一是支付地租的能力較低，二是滿足居民日常生活需求。

【解析】

整體本題以高層建筑與土地利用關系圖背景，綜合考查城市地租、功能分區(qū)和土地利用等城市地理的主干知識，同時對圖文材料的整合分析提出了較高要求。

(1)根據圖示，高層建筑主要位于市中心，土地利用以零售業(yè)和倉儲用地為主，土地利用率高，地價高，屬于城市的中心商務區(qū)。該功能區(qū)的主要特征：各種經濟活動高度集中，經濟活動主要在白天，人口數量晝夜差別大，地價高，建筑物高大稠密，從上往下依次為零售業(yè)、倉儲、辦公、住宅用地，內部分區(qū)明顯。

（2）由圖知，距市中心越近，交通越發(fā)達，人口流量越大，商貿等經濟活動越集中，地租越高，土地利用越集約，建筑高度越高。

（3）小區(qū)級商業(yè)中心等級低，市場范圍小，利潤不如中心商務區(qū)高，付租能力較低；位于底層，便于居民消費，滿足居民日常生活需求。