Question

【題目】讀“各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖”，回答下列問(wèn)題：

（1）土地租金高低取決的主要因素有

A.距離市中心的遠(yuǎn)近B.土地利用方式C.交通便捷程度D.企業(yè)的支付能力，

（2）市中心應(yīng)為圖中A、B、C中的________；這里最適合的城市功能用地應(yīng)為_(kāi)_______區(qū)，此處地租最高的原因是________．

（3）圖中B區(qū)最適合的城市功能用地是________區(qū)，原因是________．

（4）工業(yè)區(qū)布局在距離市中心較遠(yuǎn)的城市外緣地帶所考慮的因素是________．

（5）對(duì)商業(yè)、住宅和工業(yè)而言，距離市中心的遠(yuǎn)近對(duì)于________的影響最大．

Answer 1

【答案】（1）A,C

（2）A；商業(yè)；位于市中心，交通便捷；接近最大的消費(fèi)人群

（3）住宅；既方便上下班，又利于購(gòu)物

（4）地價(jià)便宜，對(duì)市中心環(huán)境影響少（或降低地價(jià)，保護(hù)環(huán)境）

（5）商業(yè)

【解析】本題主要城市的空間結(jié)構(gòu)及其形成原因，城市的合理規(guī)劃等相關(guān)知識(shí)。

（1）本題主要考查影響土地租金高低的因素。經(jīng)濟(jì)因素對(duì)城市功能區(qū)分化影響顯著。一方面，由于地理位置、交通通達(dá)度等條件不同，造成土地價(jià)格或地租水平的不同，另一方面，商業(yè)、工業(yè)、住宅用地的競(jìng)爭(zhēng)力也不同，主要表現(xiàn)為支付土地租金的能力，即付租能力的差異。

（2）讀圖分析可知，A位置的土地租金最高，距離市中心的距離最近，該地交通便利，人口流動(dòng)量大，適合商業(yè)區(qū)的布局，該地交通通達(dá)度最高，距離市中心的距離最近，地租最高。

（3） 讀圖分析可知，B地區(qū)為住宅區(qū)。住宅區(qū)是城市最為廣泛的土地利用方式，布局在商業(yè)區(qū)和工業(yè)區(qū)之間，便于上下班和購(gòu)物。

（4）工業(yè)區(qū)布局在距離市中心較遠(yuǎn)的城市外緣地帶主要從地價(jià)和環(huán)境污染小兩方面分析。城市的邊緣地區(qū) 地價(jià)較低，而且遠(yuǎn)離城區(qū)，布局工業(yè)區(qū)對(duì)地理環(huán)境的影響較小。

（5）由題中圖可以看出，商業(yè)的地租隨距離城市遠(yuǎn)近變率最大，故影響最大。