Question

【題目】仔細(xì)閱讀“各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖”回答問題.

（1）圖中A為 區(qū)，對應(yīng)付租能力 線（字母），原因是 。

（2）圖中B為 區(qū)，對應(yīng)付租能力 線（字母），原因是 。

（3）圖中C為 區(qū)，對應(yīng)付租能力 線（字母），原因是 。

（4）上圖說明 直接影響地租的高低，在競爭環(huán)境下，每塊土地用于哪種活動(dòng)，取決于各種活動(dòng)付租能力。

Answer 1

【答案】（1）商業(yè)區(qū) D商業(yè)支付的地租最高

（2）住宅區(qū) E 該地區(qū)地租較市中心低，既方便工人上下班又方便購物

（3）工業(yè)區(qū) F 遠(yuǎn)離市中心不是最佳區(qū)位，只有工業(yè)出的租金最高

（4）距離市中心的距離遠(yuǎn)近

【解析】（1）A在城市中心，附租能力強(qiáng)，地價(jià)高是商業(yè)區(qū)；商業(yè)支付的地租最高，對應(yīng)的D線付租能力高。

（2）B地在近郊，是住宅區(qū)；該地區(qū)地租較市中心低，既方便工人上下班又方便購物，對應(yīng)的E線。

（3）C在城市邊緣是工業(yè)區(qū)；遠(yuǎn)離市中心地租低，工業(yè)生產(chǎn)成本低，只有工業(yè)出的租金最高，對應(yīng)的F線。

（4）影響地租高低的主要是經(jīng)濟(jì)因素，其中距離市中心的距離遠(yuǎn)近是重要因素；距離市中心越近，地租水平越高，反之越少。

【總體分析】

本題考查影響城市功能區(qū)布局的主要因素。城市功能分區(qū)，是由于各類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)對土地的競爭導(dǎo)致不同經(jīng)濟(jì)活動(dòng)相分離而同類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)空間聚集。不同經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的付租能力決定了每一塊城市土地的用途；各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的付租水平都隨距離市中心的距離而遞減；距市中心越近，地租越高，隨距離市中心的距離增加，地租降低。商業(yè)區(qū)是城市中單位面積地租最高的功能區(qū)，商業(yè)付租意愿隨距離變化最大，住宅區(qū)次之，距離市中心越近，地租越高。