某房地產(chǎn)開發(fā)商投資81萬元建一座寫字樓,第一年裝修費(fèi)為1萬元,以后每年增加2萬元,把寫字樓出租,每年收入租金30萬元.
(1)若扣除投資和裝修費(fèi),則從第幾年開始獲取純利潤?
(2)若干年后開發(fā)商為了投資其他項目,有兩種處理方案:
①純利潤總和最大時,以10萬元出售;
②該樓年平均利潤最大時以46萬元出售該樓,問哪種方案更優(yōu)?

解:(1)設(shè)第n年獲取利潤為y萬元
n年共收入租金30n萬元,付出裝修費(fèi)構(gòu)成一個以1為首項,
2為公差的等差數(shù)列,共
因此利潤y=30n-(81+n2),令y>0
解得:3<n<27,
所以從第4年開始獲取純利潤.
(2)純利潤y=30n-(81+n2)=-(n-15)2+144
所以15年后共獲利潤:144+10=154(萬元)
年平均利潤W==30--n≤30-2=12
(當(dāng)且僅當(dāng)=n,即n=9時取等號)所以9年后共獲利潤:12×9+46=154(萬元)
兩種方案獲利一樣多,而方案②時間比較短,所以選擇方案②
分析:(1)設(shè)第n年獲取利潤為y萬元,n年共收入租金30n萬元.付出裝修費(fèi)共 ,付出投資81萬元,由此可知利潤y=30n-(81+n2),由y>0能求出從第幾年開始獲取純利潤.
(2)①純利潤總和最大時,以10萬元出售,利用二次函數(shù)的性質(zhì)求出最大利潤,方案②利用基本不等式進(jìn)行求解,當(dāng)兩種方案獲利一樣多,就看時間哪個方案短就選擇哪個.
點(diǎn)評:本題考查數(shù)列的性質(zhì)和應(yīng)用,同時考查了利基本不等式求函數(shù)的最值,解題時要認(rèn)真審題,仔細(xì)解答.
練習(xí)冊系列答案
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