Question

今年，全國樓市再度呈現(xiàn)紅火之態(tài)，房價(jià)高漲不降．李叔叔在“順發(fā)?旺角城”看中一套價(jià)值180萬的住房，他決定貸款購買（即向銀行借款購房）．但銀行有規(guī)定：購房時(shí)必須先首次付款30%，剩下的錢才可以向銀行貸款．那么李叔叔最多能貸款多少萬元？若這些貸款分10年還清，年利率為5.2%，那么他平均每月大約需要還款多少？

Answer 1

解：（1）180×（1-30%），
=180×0.7，
=126（萬元）；
答：李叔叔最多能貸款126萬元．

（2）（126×5.2%×10+126）÷（10×12），
=（65.52+126）÷120，
=191.52÷120，
=1.596（萬）；
答：他平均每月大約需要還款1.596萬元．
分析：（1）把180萬元看作單位“1”，首次付款30%，剩下總錢數(shù)的70%，剩下的錢才可以向銀行貸款，那么李叔叔最多能貸款180×70%，計(jì)算即可；
（2）這些貸款分10年還清，年利率為5.2%，要求他平均每月大約需要還款多少，還款部分是利息和本金，因此，應(yīng)求出利息．根據(jù)題意，利息為126×5.2%×10=65.52（萬元），則他平均每月大約需要還款（65.52+126）÷120，解決問題．
點(diǎn)評：此題條件較復(fù)雜，應(yīng)認(rèn)真分析，對有關(guān)存款問題的關(guān)系式應(yīng)熟練掌握，才能正確解答．