Question

（2012?張家港市）國家出臺了商品住房流通的有關(guān)政策，并已開始試行：繳納契稅4%（即購買時繳納房屋價格的4%）；繳納營業(yè)稅5%（即所購房五年以內(nèi)出售的須繳納出售房屋價格的5%）；繳納個人所得稅20%（即購房五年以內(nèi)出售的須繳納出售房屋增值部分的20%）．
張教授家兩年前花18萬元的價格購買住房一套，現(xiàn)已賣掉，按規(guī)定繳納個人所得稅1.4萬元．張教授家準(zhǔn)備用售房款來購買價格為35萬元的新房一套，不足部分向銀行貸款，需貸款多少萬元？

Answer 1

分析：根據(jù)契稅=總價×稅率，營業(yè)稅=總價×稅率，帶入數(shù)據(jù)計算即可；求出賣房所得的錢；再用買新房的總價錢減去賣房所得的錢就是貸款的錢數(shù)．

解答：解：18萬=180000，
180000×4%=7200（元），
180000×5%=9000（元），
180000-7200-9000-14000=149800（元），
350000-149800=200200=20.02（萬元），
答：需貸款20.02萬元．

點評：此題考查了納稅的相關(guān)問題的計算方法．